重慶萬盛國資債權項目

重慶市市級平臺公司擔保政信 重慶“一小時經濟圈”所在地 國家5A級景區黑山谷·萬盛石林所在地 萬盛經開區管委會控股平臺公司發債?AA評級市級平臺擔保?AA評級債務方?10.5億元應收賬款?11.3億元土地抵押 ??【產品名稱】重慶萬盛國資債權項目 ??【基本要素】一年期和兩年期，季度付息。 ??【預期收益】10-50-100-300萬： 12個月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%； 24個月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8% 【資金用途】用于重慶萬xx基礎設施建設項目。 【風控措施及亮點】 1、重點國企融資：重慶萬盛國有資產經營管xx設以及土地整治，公司注冊資本4.17億元，截至2022年12月底，公司總資產105.88億元，凈資產76.59億元，實力雄厚，履約能力強。 2、AA評級平臺擔保：重慶市萬盛經濟技術開發區開發投資集團有限公司，是重慶市政府批準設立的市級平臺公司，委托重慶市萬盛經開區管委會管理。公司注冊資本20億元，主體評級AA，債項評級AAA，主要負責城市及工業基礎設施建設投資，截至2022年12月底，公司總資產595.82億元，凈資產259.31億元，實力雄厚，擔保能力強。 3、應收賬款：轉讓方提供價值10.5億元對重慶市萬盛經開區城市開發投資集團有限公司（主體評級AA）的應收賬款，覆蓋融資本息，為本項目還本付息提供保障。 4、債務人：重慶市萬盛經開區城市開發投資集團有限公司，是重慶萬盛經開區國資中心控股平臺公司，公司注冊資本1.4億元，主體評級AA，債項評級AA，主要負責城鎮化建設投資，截至2022年12月底，公司總資產193.8億元，凈資產91.89億元，實力雄厚。 5、重慶萬盛旅業（集團）有限公司提供價值人民幣11.3億元的土地用于抵押擔保，抵押率僅53.09%。 【區位優勢】 重慶市，長江上游地區的經濟、金融中心，國家“一帶一路”和西部大開發重要戰略節點。2022年，重慶地區生產總值2.91萬億元。萬盛經濟技術開發區位于重慶市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“經開區+行政區”的體質特點，屬于重慶“一小時經濟圈”，國家5A級景區黑山谷·萬盛石林所在地，2022年地區生產總值239.47億元，財政實力強。

無關內容：

一般分包是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位

     一、在工程分包常識中，建筑工程分包的法律規定如下： 　　我們根據《建筑法》的有關規定內容如下： 　?。ㄒ唬└鶕こ谭职ＷR中《建筑法》的第二十八條，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人

     　?。ǘ└鶕こ谭职ＷR中《建筑法》的第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可

    施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成

     　?。ㄈ└鶕こ谭职ＷR，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責

    總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任

     　?。ㄋ模└鶕こ谭职ＷR，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位

    禁止分包單位將其承包的工程再分包

     　?。ㄎ澹└鶕こ谭职ＷR中《建筑法》的第四十五條，施工現場安全由建筑施工企業負責

    實行施工總承包的，由總承包單位負責

    分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理

     　?。└鶕こ谭职ＷR中《建筑法》的第五十五條，建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任

    分包單位應當接受總承包單位的質量管理

     　?。ㄆ撸└鶕こ谭职ＷR中《建筑法》的第六十七條，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書

     　?。ò耍└鶕こ谭职ＷR，承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任

     二、在工程分包常識中，進行建筑工程分包的要求如下： 　　我們按照工程分包常識中的《建筑法》第二十九條的規定，合法分包應符合四個條件： 　?。ㄒ唬┛梢詫⒊邪こ讨械牟糠止こ踢M行分包，但實行施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成； 　?。ǘ┓职鼏挝粦斁哂邢鄳馁Y質條件； 　?。ㄈ┏偝邪贤s定的分包外，其他分包須經建設單位認可； 　?。ㄋ模┙狗职鼏挝粚⑵涑邪墓こ淘俜职?/p>

     　　凡違反上述條件之一的，應定為違法分包

    也就是說，一般建筑工程如果不符合上列要求的話，就是違法分包

     三、在工程分包常識中，工程分包和轉包的區別主要表現在： 　?。ㄒ唬┰诠こ谭职ＷR的分包中，承包人與分包人承擔連帶責任，在轉包中，轉包人與轉承包人不承擔連帶責任； 　?。ǘ┰诠こ谭职ＷR中的分包行為，只要不是分包建筑工程主體結構的施工內容或分包給不具備相應資質條件的單位等違法分包行為，則在發包人同意的情況下是為法律所允許的，而轉包行為則被法律所禁止（法律依據見《合同法》第272條、《招標投標法》第48條、《建筑法》第24條的規定）

     　　也就是說，工程轉包和分包的區別在于轉包是違法的，在一定條件下分包是合法的，兩者的定義也不同

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