鄭州路橋財產權信托信托份額轉讓項目

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優質知識分享：

在設計交底之前各單位全面細致地熟悉圖紙，審查出施工圖中存在的問題并提交處理的一項重要活動

    通過施工圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點、難點，找出需要解決的技術難題和擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前

    因此，圖紙會審的深度和全面性將在一定程度上影響工程施工的質量、進度、成本、安全和工程施工的難易程度

    只要認真做好了這項工作，圖紙中存在的問題一般都可以在圖紙會審時被發現和盡早得到處理，通過施工圖紙會審可以提高施工質量、節約施工成本、縮短施工工期，從而提高效益

    因此，施工圖紙會審是工程施工前的一項必不可少的重要工作

     現以單位工程土建施工圖為側重點，結合本人的審圖與施工經驗，論述施工圖會審工作的思路和重點審查內容： 一、 單位工程建筑圖、結構圖與建筑總平面圖一致性的審查 主要審查建筑總平面圖中單位工程的控制軸線點座標值、標高、平面定位尺寸等是否與該單位工程工程的建筑、結構施工圖上標注相一致

    總體規劃設計和單位工程設計有時由于勘測上的誤差使設計圖紙與實地定位后有差異，從而導致單位工程放線定位困難或放線定位施工后卻與總體規劃圖布置不符，這將造成返工或被迫改變規劃，影響整體布局效果

    處理方法是，經現場踏勘，初步定位后看實地狀況是否與總平面圖上規劃設計的布局相符

     另外，還應注意其它專業總平面圖上的設計是否與建筑規劃總平面圖相協調，給、排水，強、弱電等專業總圖上的接入口是否與單位工程上設計的入口相銜接

     二、單位工程建筑施工圖的審查 單位工程建筑施工圖審查主要從以下五個方面進行： 1、審查各層平面圖在同一軸線標注是否對應

    查看是否有同軸線錯位標注的現象，是否有不同層平面在相同軸線間尺寸標注不一致，特別要注意上下層墻、柱、梁位置變化而引起軸線編號的改變部位，弄清變化后的軸線尺寸關系是否一致

     2、審查上下各層平面圖中，門窗位置、洞口尺寸是否一致

    對有變化的門窗要分析是否符合滿足使用功能及美觀效果要求，特別是外墻上的門窗洞口，上下層有變化時，一定要仔細核對是否與該外立面圖的外立面效果相符，如發現平面圖與立面圖不一致，就要在會審當中及時提出

    在實際施工中，經?？吹皆谘b飾階段有鑿窗邊、補窗洞的返工現象，大部分原因是在圖紙會審時沒有發現圖紙問題引起的

     3、審查每層平面圖中的尺寸、標高是否標注準確、齊全、清晰

    主要看細部尺寸是否與軸線間距相符、分項尺寸是否與總體尺寸相符，門窗洞口尺寸是否與門窗表一致，洞口的位置、開閉方向是否與該房間內的家具、水、電等設備器具相協調，人的進出是否方便、采光通風是否良好

     4、審查平面圖中的大樣圖與索引詳圖是否相符、大樣圖與節點剖面圖是否相符

    這些整體與細部的圖示，經常發生矛盾或不一致，也容易被設計、施工所忽視

     5、審查建筑空間能否滿足基本的使用功能

     三、單位工程結構施工圖的審查 單位工程結構施工圖的審查，主要可以從以下四個方面進行 1、基礎結構圖的審查

    主要審查基礎圖的軸線編號、位置是否與上部結構圖、建筑圖相符

    基礎柱、承臺、基礎梁的布置、斷面尺寸、標高是否與上部結構圖、建筑圖相統一

    基礎柱、墻、梁、板的編號及配筋標注是否齊全、準確無誤，受力結構配筋是否合理、不足

    還需根據基礎結構的特點、開挖方式和可能遇到的其它不利因素，并綜合考慮施工單位的施工技術條件、設備條件以及以往的施工經驗等評估施工的可能性及難易程度

     2、樓層結構圖的審查

    同樣重點審查上下層結構圖軸線是否錯位，門窗洞口位置是否錯位等矛盾

    尺寸標注、標高標注是否齊全、無誤

    各種結構件配筋標注是否編寫齊全，有無漏注，漏配

    結構平面大樣圖是否與結構節點詳圖一致

    屋面結構圖，特別是坡屋面結構圖中造型比較復雜的屋面構架圖，看圖紙是否全面、準確、清晰的反映其結構做法

    如發現圖紙不能清楚表達，應要求設計補詳圖表達清楚

     3、審查結構圖上預留孔洞、預埋鋼筋，結構施工縫的留設是否有注明及特殊要求，這些部位是否有加強構造做法，如：預留孔洞設置止水環、加強配筋等

    予埋管位置、數量、洞口尺寸等是否滿足相應的專業圖紙要求

    圖紙會審中若能及時發現和解決這類問題，就能避免施工后再穿墻打洞，造成墻體、樓面滲漏水或出現裂縫

     4、審查結構施工圖是否能滿足建筑施工施圖的空間使用要求和外立面裝飾要求

     四、單位工程建筑圖與結構圖之間協調性的審查 建筑圖與結構圖通常是由不同設計師設計，這往往造成建筑圖與結構圖之間不一致

    主要審查建筑圖與結構圖之間墻、柱、梁軸線位置、標注是否相互吻合，有無錯位和矛盾

    如：獨立的框架柱、剪力墻、構造柱位置、數量是否相互對應；門窗洞開口位置、尺寸是否相互對應；軸線尺寸與細部尺寸是否相互一致；建筑平面圖上應有梁的在結構圖上是否有遺漏；墻、柱、梁、板的結構標高是否與建筑標高統一；結構梁的位置、寬度是否與上部墻體位置、墻體厚度相統一；樓梯結構圖是否與樓梯建筑平面圖、剖面圖相符

    特別注意地下車庫、地下室、樓面轉換層的梁截面尺寸及標高是否達到規范的規定，是否能滿足建筑上使用功能的要求

     五、單位工程土建施工圖與給、排水施工圖一致性的審查 這一部分的會審工作，著重注意建筑平面圖中，廚房、衛生間、陽臺等設備、器具的布置位置、數量是否與給、排水設計圖紙的位置、數量、使用要求相符，是否充分利用空間又能做到出入使用方便，并與人的生理、生活習慣相適應

    各種管徑大小、安裝位置、坡向是否合理

    以及前面提到的門窗位置、開閉方式是否與設備、器具發生碰撞

    結構圖上的予留洞口位置、尺寸、標高是否與給、排水施工圖的管道標高、管徑相符，是否滿足安裝規范要求

    建筑施工圖與給、排水施工圖中地漏的位置是否一致，數量和坡向是否符合使用功能要求

     六、單位工程土建施工圖與強、弱電施工圖一致性的審查 強、弱專業相對于給、排水專業，與土建存在的矛盾就要少一些

    要著重注意強、弱電設計圖中予埋導管的走向、數量、管徑是否滿足穿線要求，并和結構的柱、墻、梁、板位置相符，并能保證結構的安全性

    防止柱、墻、梁、板內因予埋導管過多，削弱了結構的有效截面而導致結構上的不安全及出現開裂等現象

    避免出現該軸線無墻卻設計有開關、插座、燈具等

     圖紙會審還應注意政策性方面的會審內容，如：圖紙簽章是否齊全和具有合法性，各專業施工圖是否違反國家現行相關規范，特別是違反強制性規范

      

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